Warum müssen Sie Bodenfliesen für Badezimmer mindestens einmal in Ihrem Leben erleben? bodenfliesen für badezimmer

Ein Vermieter muss die Wohngebäudeversicherung auf Leistung in Anspruch nehmen, ohne dass diese bei den Mietern Regress nehmen kann.

Fliesen-Ideen für Badezimmer, Wohnzimmer & Küche von HORNBACH - bodenfliesen für badezimmer

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So hat das Amtsgericht München in dem hier vorliegenden Fall einer Klage auf Erstattung von Brandsanierungskosten in Höhe von 13.073,12 Euro entschieden und die Klage abgewiesen. Die im Raum Düsseldorf lebende Klägerin vermietete an das beklagte Ehepaar ein Einfamilienhaus in Ottobrunn, wofür eine sich regelmäßig erhöhende Miete von zunächst 1.552 Euro zzgl. Nebenkosten von 180 Euro vereinbart worden war. Im August 2015 verursachte eine von den Beklagten in das Haus aufgenommene Frau fahrlässig einen erheblichen Brandschaden durch Überhitzung einer kurz unbeaufsichtigt gelassenen Pfanne mit Fett. Die Küche musste vollkommen entsorgt werden, ebenso Fenster mit Rollläden und Türen. Auch Bodenfliesen und Deckenputz in der Küche waren durch den Brand beschädigt. Im Badezimmer war durch Verrußung die Reinigung von Teppichböden, Fliesen, Toilette mit Waschbecken, Dusche und Badewanne erforderlich. Alle Steckdosen und Schalter mussten gereinigt und die elektrischen Leitungen überprüft werden. Die Sanierungskosten beliefen sich auf den eingeklagten Betrag. Das Strafverfahren gegen die Frau wegen fahrlässiger Brandstiftung war gegen eine Geldauflage von 600 Euro eingestellt worden.

Die Klägerin meldete den Schaden ihrer Wohngebäudeversicherung, die zunächst auch einen Betrag in Höhe von 19.500 Euro an die Klägerin bezahlte. Da die Klägerin bei der Versicherung, angeblich nur irrtümlich, angegeben hatte, die in der Küche befindliche Einbauküche sei ihr Eigentum, während sie tatsächlich den Mietern gehörte, und die Versicherung hiervon Kenntnis erlangte, zahlte die Klägerin zunächst einen Betrag in Höhe von 12.000 Euro an die Versicherung zurück. Die Versicherung verlangt nun auch den gesamten Restbetrag in Höhe von 7.500 Euro von der Klägerin zurück.

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Die Klägerin hält den Beklagten vor, zu keinem Zeitpunkt richtig gestellt zu haben, dass die Küche ihnen gehört hatte.

In seiner Urteilsbegründung hat das Amtsgericht München deutlich zum Ausdruck gebracht, dass ein Vermieter die Wohngebäudeversicherung auf Leistung in Anspruch nehmen können müsse, ohne dass diese bei den Mietern Regress nehmen kann. Der Mieter, der einen Brandschaden durch einfache Fahrlässigkeit verursacht, ist von einem Rückgriff des Gebäudeversicherers in der Weise geschützt, dass eine durch die Interessen der Vertragsparteien gerechtfertigte ergänzende Auslegung des Gebäudeversicherungsvertrags einen konkludenten Regressverzicht ergibt. Wenn der Vermieter die Versicherung nicht in Anspruch nimmt und unmittelbar Schadensersatz vom Mieter verlangt, wird der Mieter in seiner Erwartung enttäuscht als Gegenleistung für die von ihm übernommenen Versicherungskosten im Schadensfall einen Nutzen von der Gebäudeversicherung zu haben. Der Vermieter hat im Regelfall kein vernünftiges Interesse daran, den Schadensausgleich durch den Mieter zu suchen, obwohl dieser bereits durch die Zahlung der Versicherungsprämie zur Deckung des Schadens beigetragen hat.

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Denn nach allgemeinen Rechtsgrundsätzen dürfe niemand etwas fordern, was er nach Erhalt sofort zurückzahlen müsste.

Badezimmergestaltung mit Fliesen: Interessante Beispiele und Tipps - bodenfliesen für badezimmer

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Im vorliegenden Fall haben die Mieter im Rahmen der Nebenkosten Beiträge zur Wohngebäudeversicherung bezahlt. Daher bestand die mietvertragliche Pflicht der Klägerin, die Wohngebäudeversicherung in Anspruch zu nehmen. Die unstrittige Tatsache, dass die Klägerin bei der Versicherung unrichtige Angaben gemacht hat, darf nicht zu Lasten der Beklagten gehen.

Aus diesen Gründen hat das Amtsgericht München die Klage auf Kostenerstattung abgewiesen.

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Amtsgericht München, Urteil vom 17 Mai 2018 – 412 C 24937/17

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Badezimmerfliesen: Fliesen für das Badezimmer - Raab Karcher - bodenfliesen für badezimmer

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Fliesen im Bad - wir haben ein paar tolle Ideen für Sie - Planungswelten - bodenfliesen für badezimmer

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Bodenfliesen Bad in vielen Ausführungen » morick.com - bodenfliesen für badezimmer

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Fliesenpark Badezimmerfliesen & Badfliesen bis zu 20% günstiger - bodenfliesen für badezimmer

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Bodenfliesen Badezimmer 20 tolle Badezimmer Fliesen Designs Zum ... - bodenfliesen für badezimmer

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Bodenfliesen beeinflussen das Gesamtbild des Bades - bodenfliesen für badezimmer

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Bad Fliesen günstig kaufen - Ideen & Fliesen-Inspiration für das Bad ... - bodenfliesen für badezimmer

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Wandfliesen, Bodenfliesen für Bad, Küche und im Wohnbereich. Fliesen ... - bodenfliesen für badezimmer

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